In der professionellen Gebäudereinigung unterscheidet man zwischen zwei grundlegenden Reinigungsarten: Unterhaltsreinigung und Grundreinigung. Beide haben ihren Platz im Reinigungskonzept, erfüllen aber unterschiedliche Zwecke. Wer den Unterschied kennt, kann seine Reinigung bedarfsgerecht planen und Kosten optimieren.
Was ist eine Unterhaltsreinigung?
Die Unterhaltsreinigung ist die regelmäßig wiederkehrende Reinigung, die ein Gebäude im gepflegten Zustand hält. Sie findet in festen Intervallen statt – täglich, mehrmals wöchentlich oder wöchentlich – und umfasst die Standardleistungen, die für ein sauberes Erscheinungsbild und grundlegende Hygiene sorgen.
Typische Leistungen der Unterhaltsreinigung umfassen: Bodenreinigung (Staubsaugen, Feuchtwischen), Staubwischen auf Oberflächen und Ablagen, Entleerung von Papierkörben und Abfallbehältern, Sanitärreinigung (WC, Waschbecken, Spiegel, Nachfüllen von Verbrauchsmaterialien), Reinigung der Küchenzeile und Gemeinschaftsbereiche sowie punktuelle Fleckenentfernung.
Die Unterhaltsreinigung ist das Fundament jedes Reinigungskonzepts. Sie verhindert, dass sich Verschmutzungen aufbauen, und sorgt dafür, dass Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner sich in sauberen Räumen bewegen.
Was ist eine Grundreinigung?
Die Grundreinigung geht deutlich tiefer als die Unterhaltsreinigung. Sie ist eine intensive Komplettreinigung, die in größeren Abständen durchgeführt wird und Verschmutzungen entfernt, die bei der täglichen Reinigung nicht erreicht werden.
Zur Grundreinigung gehören unter anderem: Intensive Bodenreinigung mit Einscheibenmaschine oder Scheuersaugmaschine, Entfernung alter Pflegefilme und Neuversiegelung von Bodenbelägen, gründliche Reinigung von Fußleisten und Kanten, Reinigung von Heizkörpern und Lüftungsgittern, Tiefenreinigung von Sanitäranlagen (Fugen, Armaturen, Fliesen), Reinigung von Türen, Rahmen und Lichtschaltern sowie Möbelpflege und Oberflächenbehandlung.
Die Grundreinigung stellt gewissermaßen den Ausgangszustand wieder her. Nach einer Grundreinigung kann die Unterhaltsreinigung auf einem hohen Sauberkeitsniveau ansetzen und muss weniger Aufwand betreiben.
Wann welche Reinigung sinnvoll ist
Unterhaltsreinigung ist die richtige Wahl für den laufenden Betrieb. Sie sorgt dafür, dass Räume Tag für Tag nutzbar, sauber und hygienisch sind. Ohne regelmäßige Unterhaltsreinigung verschlechtert sich der Zustand eines Gebäudes schnell – Staubschichten bilden sich, Sanitärbereiche werden unansehnlich und Bodenbeläge verschmutzen nachhaltig.
Grundreinigung empfiehlt sich in folgenden Situationen: Einmal oder zweimal jährlich als planmäßige Intensivreinigung, nach dem Winter (Streusalz-Rückstände, erhöhte Verschmutzung durch Schlechtwetter), vor besonderen Anlässen (Tag der offenen Tür, Audits, Praxisbegehungen), bei einem Wechsel des Reinigungsdienstleisters, um auf einem einheitlichen Niveau zu starten, und nach Umbaumaßnahmen, wenn keine vollständige Baureinigung notwendig ist.
Die Kombination macht den Unterschied
Unterhaltsreinigung und Grundreinigung sind keine Alternativen, sondern ergänzen sich. Ein durchdachtes Reinigungskonzept kombiniert beides: Die Unterhaltsreinigung läuft im Hintergrund und hält den Standard. Die Grundreinigung setzt in regelmäßigen Abständen einen neuen Basiszustand.
Dieser Ansatz ist auch wirtschaftlich sinnvoll: Durch regelmäßige Unterhaltsreinigung bleibt der Verschmutzungsgrad niedrig, was den Aufwand für Grundreinigungen reduziert. Und nach einer Grundreinigung kann die Unterhaltsreinigung effizienter arbeiten, weil der Ausgangszustand besser ist.
Typische Intervalle in der Praxis
Die optimalen Intervalle hängen von der Nutzung ab. Hier einige Erfahrungswerte aus unserer Arbeit im EN-Kreis:
Bürogebäude: Unterhaltsreinigung 2 bis 5 Mal pro Woche, Grundreinigung 1 bis 2 Mal pro Jahr.
Arztpraxen: Unterhaltsreinigung täglich, Grundreinigung 2 bis 4 Mal pro Jahr.
Treppenhäuser: Unterhaltsreinigung wöchentlich, Grundreinigung 1 bis 2 Mal pro Jahr.
Produktionsstätten: Unterhaltsreinigung täglich bis wöchentlich (je nach Verschmutzungsgrad), Grundreinigung 1 bis 2 Mal pro Jahr.
Bei EasyClean erarbeiten wir für jedes Objekt ein individuelles Reinigungskonzept, das Unterhalts- und Grundreinigung sinnvoll kombiniert. So bekommen Sie einen planbaren Service, der Ihre Räume dauerhaft auf hohem Niveau hält. Lassen Sie sich beraten – wir erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihr Objekt in Gevelsberg und Umgebung.