Eine Baureinigung ist der letzte Schritt vor der Übergabe eines Neubaus oder einer Sanierung. Was einfach klingt, ist in der Praxis ein umfangreicher Prozess mit klar definierten Stufen. Für Bauherren ist es wichtig zu wissen, was eine Baureinigung umfasst, wann sie stattfinden sollte und welche Standards bei der Übergabe gelten. Diese Checkliste gibt Ihnen einen strukturierten Überblick.
Baugrobreinigung: Der erste Schritt
Die Baugrobreinigung findet statt, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind, aber noch Restarbeiten wie Malerarbeiten oder Bodenverlegung ausstehen. Ziel ist es, grobe Verunreinigungen zu entfernen und den Bau für die Feinarbeiten vorzubereiten.
Was bei der Baugrobreinigung gemacht wird: Entfernung von Bauschutt und groben Rückständen (Mörtelreste, Steinbrocken, Verpackungsmaterial), Absaugen und Fegen aller Flächen, Entfernung von Folienresten und Klebebändern, grobe Reinigung der Fenster (Entfernung von Zementschleiern und Etikettenresten), Reinigung der Sanitäranlagen von Baustaub und Verschmutzungen.
Die Baugrobreinigung schafft die Voraussetzung dafür, dass Maler, Bodenleger und andere Gewerke sauber arbeiten können. Sie sollte eingeplant werden, sobald die raumbildenden Arbeiten abgeschlossen sind.
Baufeinreinigung: Bezugsfertig machen
Die Baufeinreinigung ist die gründliche Reinigung nach Abschluss aller Bauarbeiten. Sie macht das Objekt bezugsfertig und ist die Grundlage für die Übergabe an den Bauherrn oder Nutzer.
Was bei der Baufeinreinigung gemacht wird: Streifenfreie Fensterreinigung (Glas, Rahmen, Falze, Fensterbänke), Bodenreinigung aller Beläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Estrich), Reinigung und Politur aller Sanitärobjekte (WC, Waschtisch, Dusche, Armaturen), Reinigung von Türen, Zargen und Beschlägen, Staubwischen aller Oberflächen und Ablagen, Reinigung von Steckdosen und Lichtschaltern, Entfernung von Aufklebern und Etiketten auf Glas und Armaturen, Reinigung von Einbauschränken und Ablageflächen innen und außen und die Endreinigung der Küchenzeile (falls vorhanden).
Zeitplanung: Wann wird gereinigt?
Die richtige Zeitplanung ist entscheidend für ein gutes Ergebnis. Häufige Fehler sind eine zu frühe Baufeinreinigung (wenn danach noch Gewerke arbeiten und Staub erzeugen) oder eine zu knappe Planung vor der Übergabe.
Baugrobreinigung: Nach Abschluss der Rohbau- und Installationsarbeiten, vor Beginn der Ausbauarbeiten (Maler, Bodenleger).
Baufeinreinigung: Nach Abschluss aller Ausbauarbeiten, mindestens 2 bis 3 Tage vor der geplanten Übergabe. Dieser Puffer ist wichtig, falls Nacharbeiten nötig sind oder einzelne Bereiche nachgereinigt werden müssen.
In der Praxis empfiehlt es sich, den Reinigungstermin frühzeitig mit dem Reinigungsunternehmen abzustimmen, damit die notwendigen Kapazitäten eingeplant werden können. Gerade bei größeren Objekten kann die Baureinigung mehrere Tage in Anspruch nehmen.
Übergabe-Standards: Worauf Bauherren achten sollten
Bei der Übergabe sollten Sie folgende Punkte systematisch prüfen: Sind alle Fenster streifenfrei und frei von Etikettenresten und Zementschleiern? Sind die Böden sauber, frei von Baustaub und Kleberresten? Sind alle Sanitärobjekte gereinigt und funktionstüchtig? Sind Türen und Zargen frei von Farbspritzern und Mörtelresten? Sind Lichtschalter, Steckdosen und Heizkörper staubfrei? Sind die Abflüsse durchgängig und frei von Baumaterial?
Eine Checkliste bei der Begehung hilft, nichts zu übersehen. Mängel sollten dokumentiert und dem Reinigungsunternehmen zeitnah gemeldet werden, damit sie vor dem endgültigen Einzug behoben werden können.
Professionelle Baureinigung spart Zeit und Ärger
Eine Baureinigung in Eigenregie ist aufwendig und erfordert Spezialwissen. Zementschleier auf Fliesen, Silikonreste an Fugen oder Farbspritzer auf Glas erfordern jeweils andere Reinigungstechniken und -mittel. Professionelle Baureiniger kennen diese Herausforderungen und bringen das passende Equipment mit.
Zudem übernimmt ein professioneller Dienstleister die Haftung für seine Arbeit. Wenn bei der Reinigung ein Bodenbelag beschädigt wird, greift die Betriebshaftpflicht. Bei Eigenreinigung tragen Sie das Risiko selbst.
EasyClean führt Baureinigungen für Neubauten und Sanierungsprojekte in Gevelsberg und dem EN-Kreis durch. Von der Baugrobreinigung bis zur bezugsfertigen Übergabe sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt einen makellosen ersten Eindruck macht. Sprechen Sie uns frühzeitig an, damit wir den Reinigungstermin in Ihren Bauzeitplan integrieren können.